ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС Два Ангела

ЖК «Два Ангела» в СПб «РосСтройИнвест» возводит в районе с прекрасно развитой социальной, торгово-сервисной, развлекательной инфраструктурой. В окрестных кварталах огромное количество мест, где можно интересно провести свободное время.

Шопинг любого уровня в шаговой доступности

Через дорогу есть универсамы, где можно купить продукты на вечер. На соседних улицах несколько гипермаркетов, в которых удобно закупать провизию на неделю: «О’Кей», «Metro», «Нео» и другие. Шопинг выходного дня можно устроить в ТРЦ «Заневский Каскад» у Ладожского вокзала, где, кроме десятков магазинов, есть кинотеатр, постоянно работающий каток и парк развлечений для детей. Рядом много ресторанов и кафе — от пиццерий до заведений с авторской кухней.

Элитное образование для ваших детей

Новостройки «Два Ангела» окружены престижными школами Петербурга. Ближайшая из них — лицей «Малая Охта», в котором особенно развиты гуманитарное и математическое направления образования. Также рядом находится элитная гимназия «Петершуле», в которой преподают на русском и немецком языках. В этом районе находится юношеская математическая школа при СПбГУ и частная «Эпишкола».

Шесть детских садов расположены на расстоянии нескольких минут ходьбы от новостройки. Кроме обычных групп, в них есть круглосуточные и группы кратковременного пребывания. Имеется неподалеку и частный центр раннего развития.

Знаменитый «Театр Буфф» — через дорогу

ЖК «Два Ангела» на Республиканской улице соседствуют с «Театром Буфф», который переехал сюда несколько лет назад с Октябрьской набережной. Здесь ежедневно дают комедийные и драматические постановки, а также демонстрируют варьете-шоу.

В ЖК «Два Ангела» минимальные цены на квартиры выше, чем в других проектах «РосСтройИнвеста» — но это потому, что новых домах на Республиканской улице не будет студий. Только 1-, 2- и 3-комнатные квартиры, от небольших и уютных до просторных. В каждой из них большие панорамные окна и высокие потолки — 2,9 м. Среди планировок есть классические, с прямоугольными комнатами, компактной кухней и большими спальнями. Но есть и нестандартные варианты, в которых размеры кухни позволяют сделать гостиную. По традиции, застройщик предложил большой выбор планировок в каждой категории квартир.

Всего в новостройке «Два Ангела» 308 вариантов жилья — чуть больше 150 на каждый корпус. На лестничной клетке будет пять, максимум, шесть квартир. Проекты с таким небольшим количеством объектов жилья — большая редкость на современном рынке недвижимости Петербурга.

По умолчанию «РосСтройИнвест» в ЖК «Два Ангела» делает черновую отделку квартир: окна и балконы будут остеклены, на полу выполнят черновую стяжку, в ванных комнатах сделают гидроизоляцию. Дополнительно покупатели могут заказать полную чистовую отделку, либо подготовку к ней.

Что входит в подготовку к отделке:

• чистовая стяжка пола;
• установка металлической входной двери;
• электропроводка;
• монтаж счетчиков на воду и электричество;
• установка полотенцесушителя, радиаторов отопления, домофона.

Что входит в чистовую отделку:

• на полу уложат ламинат (в ванной комнате — плитку);
• на стенах — обои под покраску (в ванной комнате — снова плитка);
• потолки оштукатурят и покрасят;
• в ванной комнате разведут трубы и установят полный комплект сантехники;
• в нежилых помещениях установят светильники.

В перечень работ, составляющий полную отделку, входят также все работы, предшествующие таковой. Целиком список отделочных работ в новостройке «Два ангела» в СПб, цены и сроки исполнения будут указаны в договоре. Преимущества отделки от «РосСтройИнвеста» в том, что стоимость отделки рассчитывается за квадратный метр, ее цена является фиксированной и не может быть изменена после подписания договора.

В ЖК «Два Ангела» в СПб цены на недвижимость не превышают 8 млн рублей, поэтому любую из представленных в комплексе квартир можно купить с использованием льготного ипотечного кредита. Такие кредиты выдают 20 самых надежных банков Петербурга — «Сбербанк», «ВТБ», «Россельхозбанк», «Открытие» и другие. Некоторые из них аккредитовали проект на Республиканской улице сразу после старта продаж недвижимости.

Ставка в кредитной программе с поддержкой государства не превышает 12%, первый взнос составляет 20% от стоимости, срок возврата колеблется в пределах от 25 до 30 лет. Другие ипотечные программы содержат более высокую ставку (от 13,6%), но и более гибкие условия предоставления заемных средств: сниженный первоначальный взнос, упрощенная схема одобрения кредита, снижение ставки по мере выплаты и многое другое.

Все свои объекты «РосСтройИнвест» продает в соответствии с законом № 214-ФЗ, который наиболее полно защищает права дольщиков.

На фото ЖК «Два ангела» видно, какую необычную форму имеют стены обоих корпусов. Воплощение подобного замысла архитекторов станет возможным, благодаря использованию навесных вентилируемых фасадов. Навесные фасады представляют собой конструкцию из облицовочных материалов, которые крепятся на стальной каркас, присоединенный к внешней поверхности стены. Конструкция не только позволяет воплотить в жизнь полет архитекторской фантазии, но и защищает стены от атмосферных воздействий, существенно продлевая им жизнь.

В квартирах будет тепло и тихо

Стены ЖК «Два ангела» «Росстройинвест» сделает композитными: внутреннюю часть выложат из газобетонных блоков, отличием которых является легкость и высокий темп укладки, по сравнению с кирпичом и аналогичными строительными материалами. Пористый газобетон характеризуется отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Поверх блоков уложат негорючий минераловатный утеплитель, а на нем закрепят армированное основание для штукатурки. После нее на стены закрепят вентилируемый фасад.

Некоторые стены зданий возведут не из блоков, а из монолитного железобетона. Утепление и финишную отделку выполнят так же.

Возможна любая перепланировка

Владельцам квартир не составит труда выполнить любую перепланировку помещений, потому что межкомнатные перегородки выполнены из газобетонных перегородочных блоков, которые легко разобрать. Несущих стен внутри квартир нет.